ハイム祖原
福岡県福岡市早良区祖原14-9 | 築46年 | 9戸
間取り別の売買相場
1R
3,273万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,273万 | 3,046万 | 3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 44.51m² ～ 71.96m² |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム祖原 | 1980 | 9戸 | 57.3万 | 2,550万 |
| シティハウス西新ステーションコート | 2016 | 52戸 | 110.4万 | 8,280万 |
| コアマンション西新プレジオ | 1999 | 26戸 | 46.2万 | 4,000万 |
| 西新ゴールデンハイツ | 1979 | 7戸 | 16.2万 | 1,900万 |
| メゾン・ド・西新 | 2005 | 27戸 | 13.0万 | 210万 |
| ポレスター西新 | 2025 | 22戸 | 104.3万 | 7,780万 |
| ロマネスク西新第2 | 1989 | 44戸 | 38.7万 | 790万 |
| メゾンド西新 | 1988 | 54戸 | 21.0万 | 340万 |
| グレイス西新 | 1990 | 23戸 | 30.0万 | 520万 |
| シティハウス西新 | 2003 | 13戸 | 40.5万 | 3,080万 |
| メゾン・ド・クレマン | 1990 | 43戸 | 36.3万 | 588万 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,550万 | 57.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,930万 | 65.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。