グランウェリス哲学堂公園
東京都中野区上高田5丁目15-12 | 築23年 | 80戸
最新データ
2024年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.0万円。周辺エリア平均（87.0万円）を0.0%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より4.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920112013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.1万/㎡から2024年は87万/㎡へ、15年間で29.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均8,373万円です。3LDKが最も高く平均8,373万円、2LDKは平均7,144万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
7,144万 |
6,513万 |
7,603万 |
| 3LDK |
10件 |
8,373万 |
6,769万 |
11,401万 |
| 3SLDK |
2件 |
8,177万 |
7,714万 |
8,640万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上高田5丁目15-12 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.80m² ～ 110.36m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランウェリス哲学堂公園 |
2003 |
80戸 |
87.0万 |
6,480万 |
| ルーブル新宿西落合六番館 |
2005 |
35戸 |
85.4万 |
1,720万 |
| ルーブル新宿西落合伍番館 |
2005 |
26戸 |
76.5万 |
3,100万 |
| ルーブル新宿西落合七番館 |
2005 |
35戸 |
75.4万 |
1,520万 |
| マキシヴ中野 |
2017 |
41戸 |
- |
- |
| アゼスト西落合２ |
2013 |
28戸 |
99.4万 |
2,580万 |
| 落合コーポ |
1963 |
8戸 |
73.8万 |
1,980万 |
| ランドワーフ哲学堂公園 |
2000 |
74戸 |
99.5万 |
7,490万 |
| パシフィック松が丘 |
1974 |
30戸 |
65.4万 |
3,980万 |
| ルーブル新宿西落合八番館 |
2015 |
45戸 |
80.1万 |
3,360万 |
| パークハウス哲学堂公園 |
2003 |
34戸 |
85.6万 |
6,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
63.6万 |
69.8万 |
68.9万 |
- |
- |
81.4万 |
70.8万 |
87.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
68.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,500万 |
78.28万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
70.75万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
7,280万 |
72.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.54万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
83.23万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,500万 |
69.55万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
67.13万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.77万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,350万 |
68.86万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.77万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.59万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
77.97万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.38万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.49万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。