塩屋住宅３号棟
兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-3 | 築53年 | 170戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.2万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、7年間で21.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均373万円です。3DKが最も高く平均445万円、3LDKは平均373万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
445万 |
390万 |
500万 |
| 3LDK |
3件 |
373万 |
280万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-3 |
|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 170戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
6.2万 |
4.4万 |
7.1万 |
| 3DK |
6.2万 |
- |
- |
- |
7.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.1万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
500万 |
7.89万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
390万 |
6.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.58万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。