り―デンスクエア須磨

兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目 | 築19年 | 70戸

推定相場

り―デンスクエア須磨

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152016201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36万/㎡から2021年は38.4万/㎡へ、6年間で6.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,626万円です。4LDKが最も高く平均4,180万円、3LDKは平均2,626万円です。

3LDK

10件

2,626万

4LDK

2件

4,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,626万	2,350万	3,380万
4LDK	2件	4,180万	4,180万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（35.2万円）と比べて5.7万円（+16.2%）高くなっています。

1-5階

35.2万/㎡

9件

6-10階

40.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	70戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

神戸市立西須磨小学校

中学校

神戸市立鷹取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
り―デンスクエア須磨	2007	70戸	38.4万	2,880万
リーデンススクエア須磨	2007	71戸	44.5万	3,480万
ワコーレソレア須磨千守	2000	13戸	43.9万	2,598万
ドルフ須磨グラシア	2006	16戸	37.1万	2,380万
ヒルズビラー須磨	1998	34戸	25.8万	1,880万
すまでらコーポ	1998	22戸	21.2万	1,080万
ワコーレストーリア須磨	2001	16戸	37.3万	2,680万
ライオンズマンション須磨千守町	1991	11戸	24.7万	1,480万
ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレ	2009	42戸	49.3万	3,880万
グランドシャトー須磨寺	1992	-	11.6万	730万
名谷竜が台東住宅２１号棟	1983	-	19.4万	1,680万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021
3LDK	34.8万	-	34.5万	34.8万	38.4万
4LDK	43.9万	43.9万	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.38万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,440万	34.75万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,000万	34.52万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.94万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.04万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.94万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.47万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.04万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,360万	33.61万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.63万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.17万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。