ワコーレソレア須磨千守
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 | 築26年 | 13戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（34.0万円）を29.3%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を110.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の38.8万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、3年間で13.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,387万 |
1,780万 |
2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.19m² ～ 64.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 山田工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレソレア須磨千守 |
2000 |
13戸 |
43.9万 |
2,598万 |
| リーデンススクエア須磨 |
2007 |
71戸 |
44.5万 |
3,480万 |
| り―デンスクエア須磨 |
2007 |
70戸 |
38.4万 |
2,880万 |
| ヒルズビラー須磨 |
1998 |
34戸 |
25.8万 |
1,880万 |
| ドルフ須磨グラシア |
2006 |
16戸 |
37.1万 |
2,380万 |
| ワコーレストーリア須磨 |
2001 |
16戸 |
37.3万 |
2,680万 |
| 名谷竜が台東住宅２１号棟 |
1983 |
- |
19.4万 |
1,680万 |
| グランドシャトー須磨寺 |
1992 |
- |
11.6万 |
730万 |
| レジオン須磨マリンプレイス |
2000 |
59戸 |
54.7万 |
2,998万 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレ |
2009 |
42戸 |
49.3万 |
3,880万 |
| すまでらコーポ |
1998 |
22戸 |
21.2万 |
1,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
38.8万 |
37.0万 |
43.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
43.9万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
43.9万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。