名谷竜が台東住宅２１号棟（築43年・㎡単価14.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.4万円/㎡

レンジ

13.9〜20.8万円/㎡

市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.834

代表面積 86.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

1,164万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	1,164万	853万	1,685万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区竜が��1丁目1-2-21
築年月	1983-03（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	地崎工業
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名谷駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立南落合小学校

中学校

神戸市立友が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
名谷竜が台東住宅２１号棟	1983	-	19.4万	1,680万
レジオン須磨マリンプレイス	2000	59戸	54.7万	2,998万
ヒルズビラー須磨	1998	34戸	25.8万	1,880万
須磨シーサイドハイツ	1982	26戸	14.5万	799万
ワコーレソレア須磨千守	2000	13戸	43.9万	2,598万
ワコーレ須磨本町ステーションコースト	2012	-	-	-
ワコーレ須磨本町	1987	-	-	-
ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレ	2009	42戸	49.3万	3,880万
り―デンスクエア須磨	2007	70戸	38.4万	2,880万
ワコーレ離宮アネックス	1994	15戸	-	-
リーデンススクエア須磨	2007	71戸	44.5万	3,480万

神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,105円	1,322
1DK/1LDK	5.6万円	1,701円	424
2K/2DK	5.3万円	1,395円	317
2LDK	7.4万円	1,372円	268
3LDK+	6.9万円	1,090円	492

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.43万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	13.63万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	850万	9.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。