ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレ
兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 | 築17年 | 42戸
推定相場
ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレ
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（37.5万円）を31.4%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を136.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220162020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.2万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、13年間で22.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,373万 |
2,850万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.69m² ～ 111.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿菱重興産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアエスタミオ須磨関守カーサアルマーレ |
2009 |
42戸 |
49.3万 |
3,880万 |
| 須磨コープ野村潮見台ハイツ |
1986 |
48戸 |
- |
- |
| ヒルズビラー須磨 |
1998 |
34戸 |
25.8万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション須磨浦通 |
1992 |
39戸 |
59.5万 |
3,480万 |
| ワコーレソレア須磨千守 |
2000 |
13戸 |
43.9万 |
2,598万 |
| 名谷竜が台東住宅２１号棟 |
1983 |
- |
19.4万 |
1,680万 |
| り―デンスクエア須磨 |
2007 |
70戸 |
38.4万 |
2,880万 |
| カシータ須磨ヒルズ |
2008 |
40戸 |
40.6万 |
3,450万 |
| リーデンススクエア須磨 |
2007 |
71戸 |
44.5万 |
3,480万 |
| レジオン須磨マリンプレイス |
2000 |
59戸 |
54.7万 |
2,998万 |
| コープ野村須磨千守 |
1986 |
28戸 |
31.1万 |
2,350万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.2万 |
41.7万 |
42.4万 |
45.8万 |
49.3万 |
50.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.29万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.02万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
41.66万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.23万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
41.66万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。