ハイム長岡Ｂ棟
京都府長岡京市開田4丁目6-1 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2023年は38.7万/㎡へ、7年間で74.3%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.950
補正係数 ×0.950
代表面積 66.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,290万円です。2LDKが最も高く平均2,258万円、3LDKは平均1,290万円です。
３ＬＤＫ
1,715万
3件
2LDK
2,258万
3件
3LDK
1,290万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,715万 | 1,200万 | 2,224万 |
| 2LDK | 3件 | 2,258万 | 1,070万 | 3,073万 |
| 3LDK | 3件 | 1,290万 | 1,048万 | 1,468万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市開田4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.73m² ～ 66.73m² |
| 分譲会社 | いづみや |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立神足小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム長岡Ｂ棟 | 1972 | 30戸 | 35.7万 | 2,380万 |
| ハイム長岡 | 1972 | 30戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| グランエスパス長岡天神 | 2004 | 49戸 | 70.0万 | 4,600万 |
| 竹の台団地B１棟 | 1968 | 20戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| 竹の台団地F３棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,550万 |
| 竹の台団地B３棟 | 1968 | 30戸 | 22.4万 | 1,400万 |
| 竹の台団地Ｆ２棟 | 1968 | 30戸 | 17.3万 | 1,080万 |
| 竹の台団地Ｃ２棟 | 1968 | 30戸 | 12.0万 | 750万 |
| 竹の台団地Ｅ１棟 | 1967 | 30戸 | 18.1万 | 1,130万 |
| 竹の台団地D１棟 | 1967 | 30戸 | 28.4万 | 1,780万 |
| 竹の台団地D２棟 | 1971 | 20戸 | 15.8万 | 990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.7万 | - | 38.7万 |
| 3LDK | 22.2万 | - | 18.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。