アルモード宇治北
京都府宇治市槇島町94-1 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で37.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
23.0〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 71.82㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 139件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均1,636万円です。4LDKが最も高く平均1,786万円、3LDKは平均1,636万円です。
3LDK
1,636万
18件
4LDK
1,786万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,636万 | 1,342万 | 1,838万 |
| 4LDK | 5件 | 1,786万 | 1,619万 | 2,074万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
21.3万/㎡
4-7階
11件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市槇島町94-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 77.35m² |
| 分譲会社 | 山京開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
向島駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルモード宇治北 | 2000 | 57戸 | 22.6万 | 1,750万 |
| 宇治おぐら住宅第5号棟 | 1981 | 30戸 | 9.2万 | 498万 |
| 宇治おぐら住宅2号棟 | 1981 | 170戸 | 8.8万 | 480万 |
| 宇治おぐら住宅 | 1981 | 170戸 | 11.2万 | 580万 |
| 朝日プラザ向島南 | 1991 | 51戸 | 27.4万 | 1,650万 |
| 宇治おぐら住宅第４号棟 | 1981 | 30戸 | 15.5万 | 1,030万 |
| グランコート宇治槇島 | 2007 | 62戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| 宇治おぐら住宅第６号棟 | 1981 | 170戸 | 11.3万 | 750万 |
| サン・マキシマム | 1986 | 38戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| グリーンタウン槇島第二 | 1991 | 120戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| グリーンタウン槇島第二４０５号棟 | 1991 | 30戸 | 15.2万 | 1,080万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 21.7万 | - | 22.5万 | 20.7万 | 22.9万 | 23.9万 | 22.6万 |
| 4LDK | - | 19.6万 | 20.4万 | 20.6万 | - | 19.1万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.71万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.43万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。