グリーンタウン槇島第二
京都府宇治市槇島町本屋敷51-12 | 築35年 | 120戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は15.2万円。宇治市全体の平均（26.7万円）より42.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、12年間で12.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均1,577万円です。4LDKが最も高く平均1,938万円、2LDKは平均1,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,454万 |
1,239万 |
1,693万 |
| 3LDK |
20件 |
1,577万 |
1,239万 |
2,166万 |
| 4LDK |
2件 |
1,938万 |
1,787万 |
2,088万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市槇島町本屋敷51-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.12m² ～ 99.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
16.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
17.4万 |
- |
| 3LDK |
22.3万 |
22.3万 |
19.3万 |
27.9万 |
19.6万 |
18.1万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.23万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.45万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.96万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
20.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.6万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.05万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.61万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.05万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.87万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.28万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,270万 |
17.9万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.61万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.28万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
16.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.28万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.64万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.64万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.57万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.82万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,450万 |
14.63万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.05万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
858円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
67,900円 |
1,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。