グリーンタウン槇島第二４０２号棟（築35年・㎡単価24.7万）の相場・売買履歴

30万20万10万

20182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の22.3万/㎡から2023年は18.1万/㎡へ、5年間で19.0%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.8万円/㎡

レンジ

25.3〜34.3万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.001

代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 149件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

3LDK

6件

1,752万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,752万	1,285万	2,166万

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向島駅

近鉄京都線

徒歩7分

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観月橋駅

京阪宇治線

徒歩28分

小学校

北槇島小学校

中学校

槇島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンタウン槇島第二４０２号棟	1991	-	18.1万	1,280万
グリーンタウン槇島第二	1991	120戸	15.2万	1,080万
グリーンタウン槇島第二４０５号棟	1991	30戸	15.2万	1,080万
グリーンタウン槇島第二４０４号棟	1991	-	19.6万	1,680万
グリーンタウン槇島第二４０１号棟	1991	-	18.0万	1,780万
グリーンタウン槙島第二４０３号棟	1991	120戸	-	-
サン・マキシマム	1986	38戸	24.9万	1,480万
向島ニュータウン	1996	1225戸	14.5万	1,030万
向島ニュータウン第３街区	1980	1225戸	14.7万	1,080万
グランコート向島	2007	48戸	29.2万	2,080万
向島ニュータウン第２街区Ａ棟	1976	54戸	13.0万	880万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	22.3万	22.3万	22.3万	27.9万	18.1万

全 6 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。