サン・マキシマム
京都府宇治市槇島町落合140 | 築40年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2023年は24.9万/㎡へ、9年間で134.0%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,081万円です。3DKが最も高く平均1,298万円、3LDKは平均1,081万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,298万 |
1,251万 |
1,344万 |
| 3LDK |
6件 |
1,081万 |
710万 |
1,485万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市槇島町落合140 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.49m² ～ 59.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝田建設 |
|---|
| 施工会社 | 朝田建設 |
|---|
| 管理会社 | SONO |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
10.7万 |
14.8万 |
15.7万 |
- |
16.5万 |
18.2万 |
24.9万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
18.2万 |
21.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.19万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.56万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.5万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.19万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。