宇治おぐら住宅2号棟
京都府宇治市槇島町146-2 | 築45年 | 170戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均675万円です。３ＬＤＫが最も高く平均675万円、３ＤＫは平均444万円です。
３ＬＤＫ
675万
11件
２ＬＤＫ
631万
4件
３ＤＫ
444万
7件
3DK
480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 675万 | 388万 | 1,004万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 631万 | 546万 | 755万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 444万 | 252万 | 683万 |
| 3DK | 2件 | 480万 | 480万 | 480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市槇島町146-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 54.30m² ～ 54.38m² |
所在地マップ
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アクセス
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小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
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徒歩30分
向島駅
近鉄京都線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治おぐら住宅2号棟 | 1981 | 170戸 | 8.8万 | 480万 |
| 宇治おぐら住宅第5号棟 | 1981 | 30戸 | 9.2万 | 498万 |
| 宇治おぐら住宅 | 1981 | 170戸 | 11.2万 | 580万 |
| 朝日プラザ向島南 | 1991 | 51戸 | 27.4万 | 1,650万 |
| 宇治おぐら住宅第４号棟 | 1981 | 30戸 | 15.5万 | 1,030万 |
| グランコート宇治槇島 | 2007 | 62戸 | 29.3万 | 2,180万 |
| アルモード宇治北 | 2000 | 57戸 | 22.6万 | 1,750万 |
| 宇治おぐら住宅第６号棟 | 1981 | 170戸 | 11.3万 | 750万 |
| サン・マキシマム | 1986 | 38戸 | 24.9万 | 1,480万 |
| グリーンタウン槇島第二 | 1991 | 120戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| グリーンタウン槇島第二４０５号棟 | 1991 | 30戸 | 15.2万 | 1,080万 |
宇治市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,925円 | 880 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,750円 | 254 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,372円 | 221 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,404円 | 192 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,207円 | 227 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。