広野町の一戸建て相場
京都府宇治市広野町 | 552件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
京都府宇治市広野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約552件、前年比+0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,854万円。木造（2,393万円）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
5,854万
鉄骨造
14件
5,415万
軽量鉄骨造
45件
3,010万
木造
469件
2,393万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
76件
1,194万
80〜100㎡
211件
2,340万
100〜120㎡
152件
2,751万
120〜150㎡
60件
3,039万
150㎡以上
46件
4,888万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
1,829万
4〜6m
239件
2,354万
6〜8m
255件
2,723万
8m以上
27件
4,190万
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,543万円
取引実績
552件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
19万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,393万円
44件
３ＬＤＫ
2,690万円
29件
４ＤＫ
955万円
8件
５ＤＫ
1,410万円
7件
５ＬＤＫ
2,080万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,520万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
5件
６ＤＫ
1,888万円
4件
２ＬＤＫ
2,967万円
3件
７ＬＤＫ
2,933万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
125㎡〜
・５ＤＫ
8.8万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
650万円
65㎡〜
・３Ｋ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
500万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
5.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
155㎡〜
・４ＤＫ
6.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,623 | - |
| 2017 | 187,901 | - |
| 2019 | 185,878 | -747 |
| 2021 | 183,510 | -690 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
| 2024 | 179,582 | -388 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市の一戸建てマップ
宇治市内のエリアランキング
広野町は宇治市内19地区中8位（上位58%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の南陵町とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
広野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市広野町西裏９７番５ | 19.8万/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 大久保 200m |
| 宇治市広野町東裏１０８番３ | 13.7万/㎡ | +1.5% | 住宅,医院,その他 | 新田 230m |
| 宇治市広野町西裏３５番１ | 12.6万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 新田 400m |
| 宇治市広野町一里山２１番１１ | 11.8万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 新田 530m |
| 宇治市広野町尖山２番１９９ | 10.3万/㎡ | - | 住宅 | 新田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）