広野町の土地相場
京都府宇治市広野町 | 167件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府宇治市広野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.3万円（成約167件、前年比+27.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大157%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が329,339円高くなります。
4m未満
3件
21万/坪
4〜6m
83件
45万/坪
6〜8m
60件
46万/坪
8m以上
16件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価54万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて457%の差があります。
ほぼ正方形
4件
54万/坪
長方形
47件
47万/坪
ほぼ整形
9件
45万/坪
ほぼ長方形
71件
45万/坪
不整形
16件
44万/坪
ほぼ台形
14件
44万/坪
袋地等
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
北東
26件
49万/坪
南
30件
48万/坪
北
29件
48万/坪
南東
16件
46万/坪
南西
13件
46万/坪
東
22件
44万/坪
西
15件
39万/坪
北西
11件
38万/坪
接面道路無
5件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
85件
その他
7件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
41.3万/坪
12.5万/㎡
前年比 ▲27.8%
平均価格
2,490万円
取引実績
167件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+22.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
50坪〜（165㎡〜）
60.1万/坪
2025年第4四半期
2,100万円
35坪〜（115㎡〜）
60.4万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
27坪〜（90㎡〜）
55.1万/坪
2025年第2四半期
500万円
24坪〜（80㎡〜）
20.7万/坪
2025年第2四半期
3,300万円
59坪〜（195㎡〜）
55.9万/坪
2025年第2四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
26坪〜（85㎡〜）
46.7万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
54坪〜（180㎡〜）
33.1万/坪
2025年第2四半期
2,800万円
60坪〜（200㎡〜）
46.3万/坪
2025年第2四半期
2,800万円
35坪〜（115㎡〜）
80.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇治市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 189,623 | - |
| 2017 | 187,901 | - |
| 2019 | 185,878 | -747 |
| 2021 | 183,510 | -690 |
| 2023 | 180,943 | -237 |
| 2024 | 179,582 | -388 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-12.7%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇治市の土地マップ
宇治市内のエリアランキング
広野町は宇治市内11地区中4位（上位64%）。
坪単価41.3万/坪。
1つ上の小倉町とは3%の差。
最寄り駅の相場
広野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇治市広野町西裏９７番５ | 19.8万/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 大久保 200m |
| 宇治市広野町東裏１０８番３ | 13.7万/㎡ | +1.5% | 住宅,医院,その他 | 新田 230m |
| 宇治市広野町西裏３５番１ | 12.6万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 新田 400m |
| 宇治市広野町一里山２１番１１ | 11.8万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 新田 530m |
| 宇治市広野町尖山２番１９９ | 10.3万/㎡ | - | 住宅 | 新田 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）