平川の土地相場
京都府城陽市平川 | 99件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が218,630円高くなります。
4m未満
4件
26万/坪
4〜6m
33件
48万/坪
6〜8m
53件
44万/坪
8m以上
6件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ正方形（41万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
39件
47万/坪
不整形
8件
44万/坪
ほぼ台形
11件
44万/坪
ほぼ整形
6件
43万/坪
長方形
27件
42万/坪
ほぼ正方形
4件
41万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
西
23件
46万/坪
東
18件
46万/坪
北
24件
45万/坪
南
27件
43万/坪
接面道路無
3件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
55件
その他
8件
店舗
2件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
40.7/坪
12.3/㎡
前年比 ▼1.9%
平均価格
2,094
取引実績
99件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪47万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2025年第3四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2025年第2四半期
5,500円
109坪〜（360㎡〜）
50.5/坪
2025年第2四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2025年第1四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2024年第4四半期
830円
21坪〜（70㎡〜）
39.2/坪
2024年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2024年第3四半期
2,600円
44坪〜（145㎡〜）
59.3/坪
2024年第2四半期
3,400円
73坪〜（240㎡〜）
46.8/坪
2024年第2四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-113人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,560 | - |
| 2016 | 77,602 | - |
| 2018 | 76,409 | -306 |
| 2020 | 75,734 | -36 |
| 2022 | 74,591 | -167 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市の土地マップ
城陽市内のエリアランキング
平川は城陽市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価40.7/坪。
平川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市平川東垣外３０番２ | 13.0/㎡ | +2.4% | 住宅 | 久津川 160m |
| 城陽市平川野原３３番１６ | 11.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 久津川 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）