富野の土地相場
京都府城陽市富野 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府城陽市富野の土地相場は坪単価10万円（80件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.5%。
推定相場
富野の土地
80件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
452,143円/坪
推定総額
1,809万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が245,954円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.5/坪
10.1/㎡
前年比 ▲26.5%
平均価格
2,024
取引実績
80件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪42万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830円
24坪〜（80㎡〜）
34.3/坪
2025年第1四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2025年第1四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2025年第1四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2024年第4四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2024年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2024年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2024年第1四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2023年第4四半期
750円
30坪〜（100㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-113人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,560 | - |
| 2016 | 77,602 | - |
| 2018 | 76,409 | -306 |
| 2020 | 75,734 | -36 |
| 2022 | 74,591 | -167 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市の土地マップ
城陽市内のエリアランキング
富野は城陽市内10地区中4位（上位60%）。
坪単価33.5/坪。
1つ上の久世とは8%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
富野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市富野北垣内１番１０８ | 10.7/㎡ | - | 住宅 | 富野荘 900m |
| 城陽市富野森山１番３８ | 8.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 長池 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）