寺田の土地相場
京都府城陽市寺田 | 345件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
京都府城陽市寺田の土地相場は坪単価12万円（345件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.0%。
推定相場
寺田の土地
345件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
149,318円/坪
推定総額
672万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が308,930円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ整形（46万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.2/坪
11.6/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
2,171
取引実績
345件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪39万円へ、17年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2025年第3四半期
450円
23坪〜（75㎡〜）
19.8/坪
2025年第2四半期
830円
27坪〜（90㎡〜）
30.5/坪
2025年第2四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2025年第2四半期
850円
32坪〜（105㎡〜）
26.8/坪
2025年第2四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
2025年第2四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2025年第2四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
2025年第2四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2025年第2四半期
850円
23坪〜（75㎡〜）
37.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-113人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,560 | - |
| 2016 | 77,602 | - |
| 2018 | 76,409 | -306 |
| 2020 | 75,734 | -36 |
| 2022 | 74,591 | -167 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市の土地マップ
城陽市内のエリアランキング
寺田は城陽市内10地区中2位（上位80%）。
坪単価38.2/坪。
1つ上の平川とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
最寄り駅の相場
寺田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市寺田西ノ口３５番１５外 | 13.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 寺田 350m |
| 城陽市寺田尺後２番３４ | 13.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | 寺田 380m |
| 城陽市寺田深谷６４番９６ | 9.1/㎡ | - | 住宅 | 城陽 1300m |
| 城陽市寺田中大小７２番５ | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 寺田 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）