寺田のマンション相場
京都府城陽市寺田 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
寺田の中古マンション
100件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,977万円
㎡単価
44.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.9万円に対し、築30年は35.8万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。１ＬＤＫの平均価格は2,218円。
平均㎡単価
32.1
前年比 ▲19.5%
平均価格
2,176
取引実績
100件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2025年は㎡43.0万円へ、17年間で+170.2%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
33
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
27
築26-30年
16
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,256
53件
２ＬＤＫ
1,814
20件
４ＬＤＫ
2,240
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,780
5件
１ＬＤＫ
1,910
3件
２ＤＫ
775
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.3
2025年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2024年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
3,400円
築未改装年・
55㎡〜
61.8
2024年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第3四半期
3,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺田のマンション一覧（8棟）
ユニハイム城陽
築32年
| 7階建
| 83戸
1,730万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買26件
グローバル城陽
築25年
| 13階建
| 81戸
1,580万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買24件
グランドムール城陽
築35年
| 6階建
| 42戸
2,390万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ラフィーネ２１
築34年
| 3階建
| 26戸
490万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買10件
プレサンスロジェ京都城陽
築3年
| 7階建
| 54戸
5,330万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ユニハイム城陽B棟
築32年
| 7階建
| 83戸
1,730万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買4件
グローバル城陽寺田
築22年
| 5階建
| 24戸
1,990万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ラフィーネ寺田
築26年
| 2階建
売買0件
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-113人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,560 | - |
| 2016 | 77,602 | - |
| 2018 | 76,409 | -306 |
| 2020 | 75,734 | -36 |
| 2022 | 74,591 | -167 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市のマンションマップ
城陽市内のエリアランキング
寺田は城陽市内2地区中1位（上位50%）。
単価32.1。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
寺田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市寺田西ノ口３５番１５外 | 13.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 寺田 350m |
| 城陽市寺田尺後２番３４ | 13.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | 寺田 380m |
| 城陽市寺田深谷６４番９６ | 9.1/㎡ | - | 住宅 | 城陽 1300m |
| 城陽市寺田中大小７２番５ | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 寺田 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）