グランドムール城陽

京都府城陽市寺田15-98 | 築35年 | 42戸

推定相場

グランドムール城陽

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で61.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

2013201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2018年には68,600円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・15件）で、平均1,794万円です。3LDKが最も高く平均2,167万円、2LDKは平均1,794万円です。

2LDK

15件

1,794万

3LDK

6件

2,167万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,794万	1,441万	2,146万
3LDK	6件	2,167万	1,873万	2,425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（20.5万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.5万/㎡

9件

4-7階

21万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府城陽市寺田15-98
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	60.90m² ～ 84.00m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	藤井組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

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城陽駅

奈良線

徒歩3分

学区情報

小学校

城陽市小学校・中学校学区

中学校

城陽市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドムール城陽	1991	42戸	31.6万	2,390万
ラフィーネ２１	1992	26戸	13.0万	490万
プレサンスロジェ京都城陽	2023	54戸	66.6万	5,330万
ユニハイム城陽B棟	1994	83戸	25.1万	1,730万
ユニハイム城陽	1994	83戸	22.9万	1,730万
グローバル城陽	2001	81戸	28.3万	1,580万
グローバル城陽寺田	2004	24戸	30.8万	1,990万
ラフィーネ寺田	2000	-	-	-
セントレジデンス大久保	2007	84戸	40.4万	3,480万
グローバル久津川	2006	76戸	32.9万	2,150万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	25.4万	25.3万	-
3LDK	18.8万	23.6万	23.6万	23.8万	22.5万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,390万	31.62万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,700万	24.91万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,750万	25.64万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.95万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,700万	24.91万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.49万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,999万	23.8万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.55万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.55万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.81万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,100万	18.07万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,100万	18.07万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,100万	18.07万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	75㎡〜	1,398万	18.5万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.89万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	19.82万/㎡
2015年2月	高層	1K	75㎡〜	1,200万	15.88万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.29万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	75㎡〜	1,398万	18.5万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,090万	15.98万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.89万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,190万	19.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。

2LDK

69,000円

65,000〜75,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,117円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,067円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,230円/㎡
2018年11月	高層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,150円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,067円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,117円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,150円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,150円/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	68,000円	1,117円/㎡
2016年3月	高層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,231円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。