セントレジデンス大久保

京都府城陽市平川29-1 | 築19年 | 84戸

推定相場

セントレジデンス大久保

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.4万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、16年間で20.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,209万円です。4LDKが最も高く平均3,553万円、3LDKは平均3,209万円です。

3LDK

23件

3,209万

4LDK

2件

3,553万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	3,209万	2,362万	4,150万
4LDK	2件	3,553万	3,425万	3,681万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（31.0万円）と比べて0.4万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31万/㎡

10件

4-7階

31.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府城陽市平川29-1
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	84戸
専有面積	58.02m² ～ 93.09m²
分譲会社	泰明ハウジング
施工会社	金山工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

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久津川駅

近鉄京都線

徒歩8分

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩8分

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新田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩10分

学区情報

小学校

城陽市小学校・中学校学区

中学校

城陽市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントレジデンス大久保	2007	84戸	40.4万	3,480万
グローバル久津川	2006	76戸	32.9万	2,150万
グラン・ドマーレ久津川	1995	58戸	38.4万	2,690万
宇治大久保コープA棟	1979	-	29.4万	1,880万
宇治大久保コープB棟	1979	-	22.5万	1,580万
グローバル大久保レシエンテ	2005	32戸	31.0万	1,880万
グローバル宇治大久保３	2004	37戸	37.0万	1,990万
サーパスシティ大久保駅前	2009	110戸	47.5万	3,280万
ライオンズマンション宇治大久保	1994	79戸	20.5万	1,480万
宇治大久保コープ	1979	121戸	22.5万	1,580万
グラン・ドムール宇治大久保	1991	19戸	24.9万	2,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	27.7万	30.4万	28.4万	30.3万	31.8万	36.5万	30.4万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,480万	40.36万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.35万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.46万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.77万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.13万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.72万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.05万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.68万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.01万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.53万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.81万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.13万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.72万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.72万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.57万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.24万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.46万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.72万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.68万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.68万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.9万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.01万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.57万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.12万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,290万	33.85万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.64万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.65万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。