平川のマンション相場
京都府城陽市平川 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平川の中古マンション
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,525万円
㎡単価
37.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.7万円に対し、築30年は39.6万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＤＫの平均価格は2,793円。
平均㎡単価
27.9
前年比 ▲26.0%
平均価格
1,902
取引実績
55件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.7万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
18
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,992
25件
２ＬＤＫ
1,906
16件
４ＬＤＫ
1,610
10件
２ＤＫ
1,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
４ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.8
2025年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2023年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平川のマンション一覧（3棟）
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-113人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,560 | - |
| 2016 | 77,602 | - |
| 2018 | 76,409 | -306 |
| 2020 | 75,734 | -36 |
| 2022 | 74,591 | -167 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市のマンションマップ
城陽市内のエリアランキング
平川は城陽市内2地区中2位（上位0%）。
単価27.9。
1つ上の寺田とは15%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
平川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市平川東垣外３０番２ | 13.0/㎡ | +2.4% | 住宅 | 久津川 160m |
| 城陽市平川野原３３番１６ | 11.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 久津川 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）