平川の一戸建て相場
京都府城陽市平川 | 310件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
平川の一戸建て
287件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,882万円
うち土地分
3,015万円
うち建物分
867万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,637。木造（2,599）との差は117%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.9
前年比 ▼22.7%
平均価格
2,128
取引実績
310件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築11-15年
20
築16-20年
18
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,343
16件
４ＬＤＫ
2,309
11件
２ＬＤＫ
2,140
5件
３ＤＫ
884
5件
４Ｋ
568
4件
４ＤＫ
830
3件
３Ｋ
350
1件
５Ｋ
640
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2025年第3四半期
3,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
28.5
2025年第2四半期
1,700円
95㎡〜
17.9
2025年第2四半期
500円
50㎡〜
10.0
2025年第2四半期
300円
50㎡〜
6.0
2025年第2四半期
800円
60㎡〜
13.3
2025年第2四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2025年第1四半期
590円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.8
2025年第1四半期
860円
90㎡〜
・４Ｋ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-113人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,560 | - |
| 2016 | 77,602 | - |
| 2018 | 76,409 | -306 |
| 2020 | 75,734 | -36 |
| 2022 | 74,591 | -167 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市の一戸建てマップ
城陽市内のエリアランキング
平川は城陽市内9地区中3位（上位67%）。
単価17.9。
1つ上の久世とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
平川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市平川東垣外３０番２ | 13.0/㎡ | +2.4% | 住宅 | 久津川 160m |
| 城陽市平川野原３３番１６ | 11.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 久津川 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）