寺田の一戸建て相場
京都府城陽市寺田 | 894件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
寺田の一戸建て
822件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,969万円
うち土地分
3,102万円
うち建物分
867万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,868。木造（2,790）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲10.7%
平均価格
2,152
取引実績
894件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
17万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,283
49件
３ＬＤＫ
2,637
41件
４ＤＫ
928
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,613
8件
２ＬＤＫ
2,044
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,633
6件
５ＤＫ
2,040
5件
３ＤＫ
603
4件
５ＬＤＫ
1,650
4件
６ＤＫ
2,233
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第3四半期
2,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2025年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
2,400円
165㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
14.5
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
2,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
25.2
2025年第3四半期
2,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
2025年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第3四半期
500円
75㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
6.7
2025年第3四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-113人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,560 | - |
| 2016 | 77,602 | - |
| 2018 | 76,409 | -306 |
| 2020 | 75,734 | -36 |
| 2022 | 74,591 | -167 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市の一戸建てマップ
城陽市内のエリアランキング
寺田は城陽市内9地区中6位（上位33%）。
単価17.1。
1つ上の水主とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
最寄り駅の相場
寺田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市寺田西ノ口３５番１５外 | 13.7/㎡ | +3.0% | 住宅 | 寺田 350m |
| 城陽市寺田尺後２番３４ | 13.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | 寺田 380m |
| 城陽市寺田深谷６４番９６ | 9.1/㎡ | - | 住宅 | 城陽 1300m |
| 城陽市寺田中大小７２番５ | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 寺田 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）