グローバル城陽

京都府城陽市寺田林ノ口22-4 | 築25年 | 81戸

推定相場

グローバル城陽

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で8.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

20152020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,267万円です。4LDKが最も高く平均2,953万円、2LDKは平均2,243万円です。

2LDK

7件

2,243万

3LDK

13件

2,267万

4LDK

2件

2,953万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,243万	1,580万	2,754万
3LDK	13件	2,267万	1,776万	2,532万
4LDK	2件	2,953万	2,732万	3,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（24.4万円）と比べて5.3万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.4万/㎡

3件

4-7階

31.8万/㎡

9件

8階以上

29.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府城陽市寺田林ノ口22-4
築年月	2001年4月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	81戸
専有面積	55.81m² ～ 76.06m²
分譲会社	タカスギグローバルマンション
施工会社	南海辰村建設辻正真柄建設
管理会社	グリーン・クリーン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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城陽駅

奈良線

徒歩1分

学区情報

小学校

城陽市小学校・中学校学区

中学校

城陽市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル城陽	2001	81戸	28.3万	1,580万
プレサンスロジェ京都城陽	2023	54戸	66.6万	5,330万
グランドムール城陽	1991	42戸	31.6万	2,390万
ラフィーネ２１	1992	26戸	13.0万	490万
ユニハイム城陽B棟	1994	83戸	25.1万	1,730万
ユニハイム城陽	1994	83戸	22.9万	1,730万
グローバル城陽寺田	2004	24戸	30.8万	1,990万
ラフィーネ寺田	2000	-	-	-
グラン・ドマーレ久津川	1995	58戸	38.4万	2,690万
セントレジデンス大久保	2007	84戸	40.4万	3,480万
グローバル久津川	2006	76戸	32.9万	2,150万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	33.3万	39.0万	-	-	28.3万
3LDK	28.2万	25.6万	32.8万	-	-	35.0万	35.5万	-
4LDK	-	-	-	-	37.9万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.32万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.5万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.98万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,399万	38.25万/㎡
2022年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.5万/㎡
2022年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.87万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,499万	39.84万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,650万	27.61万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,449万	39.05万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.73万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.78万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.55万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.16万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.15万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.1万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.14万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.95万/㎡
2014年3月	4〜6階	12LDK	55㎡〜	1,680万	28.75万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.14万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.1万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.83万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.14万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額75,333円。3LDKなら月額75,333円が相場です。

2LDK

75,000円

70,000〜80,000円

3LDK

75,333円

73,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	70,000円	788円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,189円/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,192円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,189円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。