マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›城陽市›ラフィーネ２１

ラフィーネ２１

京都府城陽市寺田28-7 | 築34年 | 26戸

推定相場
ラフィーネ２１
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.0万円。城陽市全体の平均（33.0万円）より60.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の11万/㎡から2024年は13.8万/㎡へ、4年間で26.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・7件）で、平均1,698万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,786万円、1LDKは平均497万円です。
２ＬＤＫ
7件
1,698万
４ＬＤＫ
5件
1,786万
２ＤＫ
2件
1,047万
３ＬＤＫ
6件
1,604万
1LDK
5件
497万
2DK
5件
533万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 7件 1,698万 1,003万 2,400万
４ＬＤＫ 5件 1,786万 1,322万 2,159万
２ＤＫ 2件 1,047万 510万 1,583万
３ＬＤＫ 6件 1,604万 954万 2,121万
1LDK 5件 497万 368万 623万
2DK 5件 533万 378万 647万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-2階（12.3万円）と比べて1.9万円（+15.4%）高くなっています。
1-2階
12.3万/㎡
5件
3階以上
14.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地京都府城陽市寺田28-7
築年月1992年12月（築34年）
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数26戸
専有面積34.75m² ～ 41.54m²
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
城陽駅
奈良線
徒歩3分

学区情報

小学校
城陽市小学校・中学校学区
中学校
城陽市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィーネ２１ 1992 26戸 13.0万 490万
グランドムール城陽 1991 42戸 31.6万 2,390万
プレサンスロジェ京都城陽 2023 54戸 66.6万 5,330万
ユニハイム城陽B棟 1994 83戸 25.1万 1,730万
ユニハイム城陽 1994 83戸 22.9万 1,730万
グローバル城陽 2001 81戸 28.3万 1,580万
グローバル城陽寺田 2004 24戸 30.8万 1,990万
ラフィーネ寺田 2000 - - -
セントレジデンス大久保 2007 84戸 40.4万 3,480万
グローバル久津川 2006 76戸 32.9万 2,150万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232024
1LDK - 11.1万 - 12.6万 13.8万
2DK 10.9万 15.9万 14.5万 12.9万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 1LDK 35㎡〜 490万 13.04万/㎡
2024年6月 - 1LDK 35㎡〜 550万 14.64万/㎡
2023年7月 - 1LDK 30㎡〜 440万 12.64万/㎡
2023年10月 - 2DK 30㎡〜 450万 12.93万/㎡
2022年5月 - 2DK 35㎡〜 530万 14.5万/㎡
2021年5月 - 2DK 35㎡〜 580万 15.87万/㎡
2021年5月 - 1LDK 35㎡〜 330万 8.35万/㎡
2021年3月 - 1LDK 30㎡〜 480万 13.82万/㎡
2021年11月 - 2DK 35㎡〜 580万 15.87万/㎡
2020年7月 - 2DK 35㎡〜 400万 10.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の54%）で、平均月額49,786円。2DKなら月額49,786円が相場です。
1LDK
52,800円
48,000〜60,000円
2DK
49,786円
45,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
14件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 - 1LDK 30㎡〜 54,000円 1,551円/㎡
2024年8月 - 1LDK 30㎡〜 55,000円 1,583円/㎡
2024年6月 - 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,727円/㎡
2024年4月 - 2DK 40㎡〜 54,000円 1,208円/㎡
2024年3月 - 2DK 30㎡〜 50,000円 1,439円/㎡
2024年2月 - 2DK 30㎡〜 54,000円 1,554円/㎡
2023年9月 - 2DK 30㎡〜 50,000円 1,439円/㎡
2023年9月 - 2LDK 40㎡〜 59,000円 1,420円/㎡
2023年9月 - 2DK 40㎡〜 59,000円 1,320円/㎡
2023年3月 - 1LDK 30㎡〜 48,000円 1,381円/㎡
2023年12月 - 1LDK 30㎡〜 48,000円 1,381円/㎡
2023年10月 - 2DK 40㎡〜 54,000円 1,208円/㎡
2022年9月 - 2DK 35㎡〜 45,000円 1,231円/㎡
2022年9月 - 2DK 30㎡〜 45,000円 1,295円/㎡
2022年6月 - 2DK 35㎡〜 48,000円 1,313円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 30㎡〜 48,000円 1,381円/㎡
2022年3月 - 2DK 35㎡〜 45,000円 1,231円/㎡
2021年9月 - 2DK 35㎡〜 45,000円 1,231円/㎡
2021年6月 - 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,727円/㎡
2021年4月 - 2DK 35㎡〜 48,000円 1,313円/㎡
2021年12月 - 2DK 35㎡〜 48,000円 1,313円/㎡
2021年11月 - 1LDK 30㎡〜 48,000円 1,381円/㎡
2021年10月 - 1LDK 30㎡〜 49,000円 1,410円/㎡
2016年7月 - 2DK 35㎡〜 52,000円 1,387円/㎡
2015年4月 - 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,410円/㎡
2014年10月 - 1LDK 35㎡〜 53,000円 1,410円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。