久世の土地相場
京都府城陽市久世 | 131件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府城陽市久世の土地相場は坪単価11万円（131件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.4%。
推定相場
久世の土地
131件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
359,336円/坪
推定総額
1,617万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が114,522円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ正方形（54万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.2/坪
10.9/㎡
前年比 ▲22.4%
平均価格
2,519
取引実績
131件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万99万65万31万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+37.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,800円
100坪〜（330㎡〜）
48.1/坪
2025年第2四半期
9,800円
230坪〜（760㎡〜）
42.6/坪
2025年第2四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2025年第2四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2025年第1四半期
9,800円
230坪〜（760㎡〜）
42.6/坪
2025年第1四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
3,400円
76坪〜（250㎡〜）
45.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2024年第3四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2024年第3四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-113人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,560 | - |
| 2016 | 77,602 | - |
| 2018 | 76,409 | -306 |
| 2020 | 75,734 | -36 |
| 2022 | 74,591 | -167 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市の土地マップ
城陽市内のエリアランキング
久世は城陽市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価36.2/坪。
1つ上の寺田とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
最寄り駅の相場
久世周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市久世里ノ西４９番３６ | 11.7/㎡ | +2.6% | 住宅 | 久津川 950m |
| 城陽市久世下大谷６番７ | 10.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 新田 900m |
| 城陽市久世芝ケ原６２番８外 | 10.0/㎡ | +2.0% | 住宅 | 城陽 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）