長池の土地相場
京都府城陽市長池 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府城陽市長池の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.6%。
推定相場
長池の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
286,339円/坪
推定総額
1,432万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、長方形（57万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.4/坪
8.0/㎡
前年比 ▲19.6%
平均価格
1,703
取引実績
13件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万49万32万15万
20082013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2024年は坪52万円へ、16年間で+42.7%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
33坪〜（110㎡〜）
57.1/坪
2024年第2四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2019年第4四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
2018年第1四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2018年第1四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2018年第1四半期
1,200円
233坪〜（770㎡〜）
5.2/坪
2016年第2四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2015年第4四半期
320円
15坪〜（50㎡〜）
21.2/坪
2015年第3四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2015年第2四半期
120円
50坪〜（165㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（城陽市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-113人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,560 | - |
| 2016 | 77,602 | - |
| 2018 | 76,409 | -306 |
| 2020 | 75,734 | -36 |
| 2022 | 74,591 | -167 |
| 2023 | 74,031 | -71 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-15%、2050年-32.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
城陽市の土地マップ
城陽市内のエリアランキング
長池は城陽市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価26.4/坪。
1つ上の枇杷庄とは23%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
長池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 城陽市長池北清水１１２番５外 | 12.0/㎡ | +1.7% | 店舗 | 長池 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）