園部町横田の土地相場
京都府南丹市園部町横田 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府南丹市園部町横田の土地相場は坪単価4万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+74.0%。
推定相場
園部町横田の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
133,213円/坪
推定総額
1,332万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が38,539円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
前年比 ▲74.0%
平均価格
1,415
取引実績
47件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪14万円へ、17年間で12.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2024年第4四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2024年第4四半期
580円
51坪〜（170㎡〜）
11.3/坪
2024年第3四半期
800円
175坪〜（580㎡〜）
4.6/坪
2024年第2四半期
600円
109坪〜（360㎡〜）
5.5/坪
2024年第1四半期
1,700円
127坪〜（420㎡〜）
13.4/坪
2023年第3四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2023年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2022年第3四半期
2,200円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6/坪
2022年第2四半期
960円
236坪〜（780㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南丹市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+21人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,418 | - |
| 2016 | 32,682 | - |
| 2018 | 31,981 | -34 |
| 2020 | 31,074 | -76 |
| 2022 | 30,499 | +75 |
| 2023 | 30,123 | -92 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 19.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南丹市の土地マップ
南丹市内のエリアランキング
園部町横田は南丹市内11地区中5位（上位55%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の八木町南広瀬とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
園部町横田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南丹市園部町横田三号１０４番 | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 園部 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）