園部町木崎町の土地相場
京都府南丹市園部町木崎町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府南丹市園部町木崎町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
園部町木崎町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
147,183円/坪
推定総額
1,398万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,643円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
1,193
取引実績
16件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪12万円へ、14年間で+32.3%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2022年第2四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2022年第2四半期
640円
70坪〜（230㎡〜）
9.2/坪
2022年第1四半期
3,000円
230坪〜（760㎡〜）
13.0/坪
2021年第4四半期
1,400円
284坪〜（940㎡〜）
4.9/坪
2020年第1四半期
180円
47坪〜（155㎡〜）
3.8/坪
2020年第1四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2018年第1四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2015年第1四半期
580円
278坪〜（920㎡〜）
2.1/坪
2013年第4四半期
760円
45坪〜（150㎡〜）
16.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南丹市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+21人/年
🔴 供給: 空き家率20.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,418 | - |
| 2016 | 32,682 | - |
| 2018 | 31,981 | -34 |
| 2020 | 31,074 | -76 |
| 2022 | 30,499 | +75 |
| 2023 | 30,123 | -92 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 20.6%（2018年: 19.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.2%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南丹市の土地マップ
南丹市内のエリアランキング
園部町木崎町は南丹市内11地区中9位（上位18%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の園部町小桜町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）