セントラルレジデンス３号館

京都府八幡市八幡平田20-2 | 築46年 | 24戸

推定相場

セントラルレジデンス３号館

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・23件）で、平均774万円です。２ＬＤＫが最も高く平均876万円、２ＤＫは平均441万円です。

３ＬＤＫ

23件

774万

２ＤＫ

3件

441万

２ＬＤＫ

5件

876万

１ＬＤＫ

3件

593万

３ＤＫ

3件

681万

2LDK

2件

868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	774万	536万	1,400万
２ＤＫ	3件	441万	301万	551万
２ＬＤＫ	5件	876万	519万	1,360万
１ＬＤＫ	3件	593万	453万	663万
３ＤＫ	3件	681万	618万	745万
2LDK	2件	868万	780万	955万

物件概要

所在地	京都府八幡市八幡平田20-2
築年月	1980-02（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	70.95m² ～ 71.03m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

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石清水八幡宮駅

京阪本線

徒歩19分

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橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩35分

学区情報

小学校

八幡市小学校・中学校学区

中学校

八幡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルレジデンス３号館	1980	24戸	11.0万	780万
セントラルレジデンス２号館	1979	75戸	10.6万	730万
セントラルレジデンス1号館	1979	36戸	9.9万	650万
朝日プラザ石清水	1990	58戸	14.6万	1,400万
パデシオン京八幡	2001	122戸	27.7万	2,380万
石清水ビューハイツA棟	1977	262戸	8.7万	600万
石清水ビューハイツ	1977	262戸	9.9万	680万
石清水ビューハイツＤ棟	1977	262戸	9.9万	680万
石清水ビューハイツＢ棟	1977	-	8.1万	580万
石清水ビューハイツＣ棟	1977	262戸	12.1万	800万
ローズコーポ石清水西棟	1980	79戸	6.1万	450万

八幡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.6万円	2,674円	140
1DK/1LDK	6.1万円	1,563円	51
2K/2DK	5.3万円	1,190円	33
2LDK	7.5万円	1,276円	96
3LDK+	6.2万円	1,062円	72

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2025
2LDK	10.3万	-	11.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	70㎡〜	780万	11万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.99万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	70㎡〜	730万	10.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。