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石清水ビューハイツＤ棟

京都府八幡市八幡北浦8 | 築49年 | 262戸

推定相場
石清水ビューハイツＤ棟
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.9万円。八幡市全体の平均（16.3万円）より39.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20212022202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の9.6万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、5年間で2.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,500円から2019年には77,500円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15%です。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
867万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 867万 620万 1,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.9万円で、1-2階（9.4万円）と比べて0.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-2階
9.4万/㎡
2件
3階以上
9.9万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地京都府八幡市八幡北浦8
築年月1977年6月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数262戸
専有面積66.35m² ～ 72.09m²
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
ケーブル八幡宮口駅
石清水八幡宮参道ケーブル
徒歩10分

学区情報

小学校
八幡市小学校・中学校学区
中学校
八幡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
石清水ビューハイツＤ棟 1977 262戸 9.9万 680万
石清水ビューハイツA棟 1977 262戸 8.7万 600万
石清水ビューハイツ 1977 262戸 9.9万 680万
石清水ビューハイツＢ棟 1977 - 8.1万 580万
石清水ビューハイツＣ棟 1977 262戸 12.1万 800万
ローズコーポ石清水西棟 1980 79戸 6.1万 450万
ローズコーポ石清水南棟 1980 79戸 4.5万 300万
サンライトシティ石清水 1999 55戸 28.3万 1,680万
パデシオン京八幡 2001 122戸 27.7万 2,380万
セントラルレジデンス３号館 1980 24戸 11.0万 780万
セントラルレジデンス２号館 1979 75戸 10.6万 730万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202420252026
3LDK 9.6万 9.1万 10.0万 10.5万 9.9万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 9.89万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 620万 8.91万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.35万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.35万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 9.89万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.35万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 680万 9.44万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.21万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.44万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.44万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 680万 9.44万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 750万 10.41万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.63万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 630万 8.74万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 720万 9.99万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 670万 9.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額87,909円。3LDKなら月額65,250円が相場です。
1LDK
87,909円
65,000〜100,000円
3LDK
65,250円
57,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
8件
10〜15万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 1LDK 70㎡〜 85,000円 1,179円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 80㎡〜 65,000円 811円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,110円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 80㎡〜 80,000円 998円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 70㎡〜 89,000円 1,235円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 80㎡〜 89,000円 1,110円/㎡
2018年7月 低層 1LDK 80㎡〜 89,000円 1,110円/㎡
2018年5月 低層 1LDK 80㎡〜 100,000円 1,247円/㎡
2018年4月 低層 1LDK 70㎡〜 100,000円 1,387円/㎡
2018年4月 低層 1LDK 80㎡〜 100,000円 1,248円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 80㎡〜 85,000円 1,061円/㎡
2018年12月 低層 1LDK 70㎡〜 85,000円 1,179円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 62,000円 860円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 57,000円 791円/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 62,000円 860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。