パデシオン京八幡
京都府八幡市八幡源氏垣外10-2 | 築25年 | 122戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、13年間で25.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・15件）で、平均2,216万円です。4LDKが最も高く平均2,216万円、3LDKは平均1,913万円です。
3LDK
1,913万
12件
4LDK
2,216万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,913万 | 1,712万 | 2,288万 |
| 4LDK | 15件 | 2,216万 | 1,772万 | 2,940万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
23.2万/㎡
4-7階
15件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市八幡源氏垣外10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 71.22m² ～ 93.59m² |
| 分譲会社 | 睦備建設 |
| 施工会社 | 睦備建設 |
| 管理会社 | 睦備建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
石清水八幡宮駅
京阪本線
学区情報
小学校
八幡市小学校・中学校学区
中学校
八幡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パデシオン京八幡 | 2001 | 122戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| 石清水ビューハイツA棟 | 1977 | 262戸 | 8.7万 | 600万 |
| 石清水ビューハイツ | 1977 | 262戸 | 9.9万 | 680万 |
| 石清水ビューハイツＤ棟 | 1977 | 262戸 | 9.9万 | 680万 |
| 石清水ビューハイツＢ棟 | 1977 | - | 8.1万 | 580万 |
| 石清水ビューハイツＣ棟 | 1977 | 262戸 | 12.1万 | 800万 |
| ローズコーポ石清水西棟 | 1980 | 79戸 | 6.1万 | 450万 |
| ローズコーポ石清水南棟 | 1980 | 79戸 | 4.5万 | 300万 |
| サンライトシティ石清水 | 1999 | 55戸 | 28.3万 | 1,680万 |
| セントラルレジデンス３号館 | 1980 | 24戸 | 11.0万 | 780万 |
| セントラルレジデンス２号館 | 1979 | 75戸 | 10.6万 | 730万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 26.1万 | 28.1万 | 27.7万 | 27.7万 |
| 3LDK | 21.3万 | 21.6万 | 23.4万 | 22.3万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 21.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 19.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 22.74万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,160万 | 23.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。