パデシオン京八幡
京都府八幡市八幡源氏垣外10-2 | 築25年 | 122戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.7万円。八幡市全体の平均（16.3万円）を70.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、13年間で25.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・15件）で、平均2,805万円です。4LDKが最も高く平均2,805万円、3LDKは平均2,506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,506万 |
2,242万 |
2,998万 |
| 4LDK |
15件 |
2,805万 |
2,321万 |
3,852万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市八幡源氏垣外10-2 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 122戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.22m² ～ 93.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 睦備建設 |
|---|
| 施工会社 | 睦備建設 |
|---|
| 管理会社 | 睦備建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
26.1万 |
28.1万 |
27.7万 |
27.7万 |
| 3LDK |
21.3万 |
21.6万 |
23.4万 |
22.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.72万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.46万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.33万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.44万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,720万 |
21.55万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.68万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.84万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.08万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.8万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
21.45万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.44万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.83万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.84万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,560万 |
19.23万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.55万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.93万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.94万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,698万 |
22.74万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,160万 |
23.09万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.08万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.78万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.73万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
19.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。