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ローズコーポ石清水西棟

京都府八幡市八幡吉野垣内5-1 | 築46年 | 79戸

推定相場
ローズコーポ石清水西棟
最新データ
2024年11月
売買7件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は6.1万円。八幡市全体の平均(16.3万円)より62.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620172019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.6万/㎡から2024年は6.1万/㎡へ、8年間で8.9%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の70,000円から2020年には59,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
748万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 748万 433万 1,508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.4万円で、1-2階(6.6万円)と比べて0.8万円(+12.1%)高くなっています。
1-2階
6.6万/㎡
2件
3階以上
7.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地京都府八幡市八幡吉野垣内5-1
築年月1980年6月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数79戸
専有面積62.48m² ~ 73.31m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
ケーブル八幡宮口駅
石清水八幡宮参道ケーブル
徒歩7分
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩30分

学区情報

小学校
八幡市小学校・中学校学区
中学校
八幡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローズコーポ石清水西棟 1980 79戸 6.1万 450万
ローズコーポ石清水南棟 1980 79戸 4.5万 300万
サンライトシティ石清水 1999 55戸 28.3万 1,680万
石清水ビューハイツA棟 1977 262戸 8.7万 600万
石清水ビューハイツ 1977 262戸 9.9万 680万
石清水ビューハイツD棟 1977 262戸 9.9万 680万
石清水ビューハイツB棟 1977 - 8.1万 580万
石清水ビューハイツC棟 1977 262戸 12.1万 800万
パデシオン京八幡 2001 122戸 27.7万 2,380万
セントラルレジデンス3号館 1980 24戸 11.0万 780万
セントラルレジデンス2号館 1979 75戸 10.6万 730万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020232024
3LDK 5.6 13.1 5.8 6.5 7.1 6.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 450万 6.14万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 480万 7.12万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.55万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 480万 7.12万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 65㎡〜 300万 4.45万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 13.05万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額61,625円
3LDK
61,625円
53,000〜70,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 64,000円 849円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 53,000円 786円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 60,000円 968円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 58,000円 860円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 58,000円 860円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,048円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 964円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。