セントラルレジデンス２号館
京都府八幡市八幡五反田17-1 | 築47年 | 75戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、11年間で23.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
696万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 696万 | 380万 | 780万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市八幡五反田17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 65.68m² ～ 69.12m² |
| 分譲会社 | 八幡開発 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
石清水八幡宮駅
京阪本線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
男山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルレジデンス２号館 | 1979 | 75戸 | 10.6万 | 730万 |
| セントラルレジデンス1号館 | 1979 | 36戸 | 9.9万 | 650万 |
| セントラルレジデンス３号館 | 1980 | 24戸 | 11.0万 | 780万 |
| 朝日プラザ石清水 | 1990 | 58戸 | 14.6万 | 1,400万 |
| パデシオン京八幡 | 2001 | 122戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| 石清水ビューハイツA棟 | 1977 | 262戸 | 8.7万 | 600万 |
| 石清水ビューハイツ | 1977 | 262戸 | 9.9万 | 680万 |
| 石清水ビューハイツＤ棟 | 1977 | 262戸 | 9.9万 | 680万 |
| 石清水ビューハイツＢ棟 | 1977 | - | 8.1万 | 580万 |
| 石清水ビューハイツＣ棟 | 1977 | 262戸 | 12.1万 | 800万 |
| コープヒルズ美桜 | 1987 | 53戸 | 18.6万 | 1,590万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.5万 | 9.9万 | 8.3万 | - | 10.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 11.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.88万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 577万 | 8.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。