コープヒルズ美桜
京都府八幡市男山美桜2-2 | 築39年 | 53戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は18.6万円。八幡市全体の平均（16.3万円）を14.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、13年間で86.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・18件）で、平均1,643万円です。3LDKが最も高く平均2,417万円、2SLDKは平均1,126万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,126万 |
1,055万 |
1,196万 |
| 3LDK |
3件 |
2,417万 |
2,011万 |
2,878万 |
| 4LDK |
18件 |
1,643万 |
1,103万 |
2,239万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市男山美桜2-2 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.57m² ～ 103.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
11.4万 |
13.1万 |
- |
11.4万 |
14.1万 |
13.1万 |
21.4万 |
18.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
17.9万 |
15.8万 |
21.9万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.59万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.93万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.88万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.59万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.93万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.38万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.51万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.92万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
14.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,180万 |
11.4万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.91万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,490万 |
14.39万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,290万 |
12.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.4万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.09万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.7万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
850万 |
10.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額56,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
57,000円 |
844円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
815円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。