男山第４住宅３０２棟（築51年・㎡単価14.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

2件

780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	780万	759万	800万

物件概要

所在地	京都府八幡市男山笹谷7
築年月	1975-08（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	日本住宅公団
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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橋本駅

JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩33分

学区情報

小学校

八幡市小学校・中学校学区

中学校

八幡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
男山第４住宅３０２棟	1975	20戸	12.4万	670万
男山第４住宅３０５棟	1975	40戸	5.2万	280万
くずは男山レックスマンション	1982	28戸	17.6万	1,380万
ネバーランド楠葉男山	2002	-	-	-
ミール指月	1998	-	15.0万	1,480万
ハイコーポさつき	1981	12戸	11.7万	780万
コープヒルズ美桜	1987	53戸	18.6万	1,590万
くずはパークハイツ	1985	13戸	11.3万	1,160万
男山Ｅ団地Ｅ１棟	1975	-	-	-
男山Ｅ団地Ｅ２棟	1975	-	-	-
男山Ｅ団地Ｅ３棟	1975	-	-	-

いま売出中の物件（7件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
250万円	54.03㎡	4.6万円	2LDK	-	南
620万円	54.03㎡	11.5万円	3LDK	-	南
620万円	54.03㎡	11.5万円	3DK	-	南
780万円	54.03㎡	14.4万円	2LDK	-	南東
830万円	54.03㎡	15.4万円	2LDK	-	南
850万円	57.13㎡	14.9万円	3DK	-	-
1,390万円	56.8㎡	24.5万円	2LDK	-	南東

八幡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.6万円	2,674円	140
1DK/1LDK	6.1万円	1,563円	51
2K/2DK	5.3万円	1,190円	33
2LDK	7.5万円	1,276円	96
3LDK+	6.2万円	1,062円	72

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
2LDK	11.5万	12.4万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	670万	12.4万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	620万	11.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。