くずは男山レックスマンション
京都府八幡市男山笹谷4-4 | 築44年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、10年間で56.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,246万円です。4LDKが最も高く平均1,246万円、3LDKは平均1,171万円です。
3LDK
1,171万
2件
4LDK
1,246万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,171万 | 1,169万 | 1,173万 |
| 4LDK | 3件 | 1,246万 | 1,097万 | 1,438万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15.8万/㎡
3階以上
3件
12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市男山笹谷4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 78.36m² ～ 79.30m² |
| 分譲会社 | 兼松江商 |
| 施工会社 | 安藤建設 二木工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
北センター下車バス停駅
学区情報
小学校
八幡市立さくら小学校
中学校
八幡市立男山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| くずは男山レックスマンション | 1982 | 28戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| 男山第４住宅３０２棟 | 1975 | 20戸 | 12.4万 | 670万 |
| 男山第４住宅３０５棟 | 1975 | 40戸 | 5.2万 | 280万 |
| ネバーランド楠葉男山 | 2002 | - | - | - |
| ハイコーポさつき | 1981 | 12戸 | 11.7万 | 780万 |
| ミール指月 | 1998 | - | 15.0万 | 1,480万 |
| コープヒルズ美桜 | 1987 | 53戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| 男山Ｅ団地Ｅ１棟 | 1975 | - | - | - |
| 男山Ｅ団地Ｅ２棟 | 1975 | - | - | - |
| 男山Ｅ団地Ｅ３棟 | 1975 | - | - | - |
| 男山Ｅ団地Ｅ４棟 | 1975 | - | 11.4万 | 880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.5万 | 17.6万 |
| 4LDK | 11.2万 | 12.7万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,060万 | 13.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 920万 | 11.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。