くずは男山レックスマンション
京都府八幡市男山笹谷4-4 | 築44年 | 28戸
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、10年間で56.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均1,633万円です。4LDKが最も高く平均1,633万円、3LDKは平均1,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,534万 |
1,531万 |
1,537万 |
| 4LDK |
3件 |
1,633万 |
1,437万 |
1,885万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市男山笹谷4-4 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.36m² ～ 79.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松江商 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 二木工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
13.5万 |
17.6万 |
| 4LDK |
11.2万 |
12.7万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,060万 |
13.53万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.88万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
920万 |
11.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。