朝日プラザ石清水

京都府八幡市八幡清水井45-1 | 築36年 | 58戸

推定相場

朝日プラザ石清水

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・18件）で、平均1,713万円です。2LDKが最も高く平均2,229万円、1LDKは平均1,280万円です。

1LDK

3件

1,280万

2LDK

6件

2,229万

3LDK

18件

1,713万

4LDK

12件

1,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,280万	1,127万	1,356万
2LDK	6件	2,229万	1,648万	2,792万
3LDK	18件	1,713万	1,000万	2,364万
4LDK	12件	1,691万	1,400万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.8万円で、1-2階（13.7万円）と比べて4.1万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.7万/㎡

14件

3階以上

17.8万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府八幡市八幡清水井45-1
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
専有面積	66.27m² ～ 96.02m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	東レ建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

学区情報

小学校

八幡市小学校・中学校学区

中学校

八幡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ石清水	1990	58戸	14.6万	1,400万
ミール指月	1998	-	15.0万	1,480万
コープヒルズ美桜	1987	53戸	18.6万	1,590万
セントラルレジデンス３号館	1980	24戸	11.0万	780万
セントラルレジデンス1号館	1979	36戸	9.9万	650万
セントラルレジデンス２号館	1979	75戸	10.6万	730万
ハイコーポさつき	1981	12戸	11.7万	780万
くずは男山レックスマンション	1982	28戸	17.6万	1,380万
男山Ｅ団地Ｅ１棟	1975	-	-	-
男山Ｅ団地Ｅ２棟	1975	-	-	-
男山Ｅ団地Ｅ３棟	1975	-	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	13.4万	-	-	-	-	16.5万	19.5万	14.6万
3LDK	14.2万	15.4万	14.5万	18.3万	18.2万	15.7万	17.6万	-
2LDK	-	-	-	-	22.4万	19.3万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	95㎡〜	1,400万	14.59万/㎡
2025年9月	高層	4LDK	75㎡〜	1,450万	18.28万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,990万	22.03万/㎡
2025年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,090万	23.14万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.54万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	75㎡〜	1,488万	18.71万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	75㎡〜	1,488万	18.76万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.24万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.65万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	95㎡〜	1,400万	14.59万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	95㎡〜	1,400万	14.59万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.92万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,330万	15.73万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.5万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.34万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	75㎡〜	1,480万	19.34万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	75㎡〜	1,780万	23.26万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.57万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.21万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,399万	18.29万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.52万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.6万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.62万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.81万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.29万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.59万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	750万	9.64万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.81万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.37万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	11.59万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	600万	8.73万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.01万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.2万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	65㎡〜	1,160万	16.87万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.12万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,230万	17.89万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	75㎡〜	690万	9.02万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	75㎡〜	830万	10.85万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	75㎡〜	830万	10.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。