セントラルレジデンス1号館
京都府八幡市八幡五反田24-6 | 築47年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.9万円。八幡市全体の平均（16.3万円）より39.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.1万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では39.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均821万円です。2LDKが最も高く平均1,350万円、3LDKは平均821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,350万 |
620万 |
1,825万 |
| 3LDK |
8件 |
821万 |
650万 |
1,025万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市八幡五反田24-6 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 69.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 八幡開発 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
8.1万 |
9.2万 |
9.1万 |
- |
- |
10.5万 |
9.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
16.4万 |
16.4万 |
9.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.51万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
620万 |
9.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.4万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
6.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
498万 |
8.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。