セントラルレジデンス1号館
京都府八幡市八幡五反田24-6 | 築47年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.1万/㎡から2026年は9.9万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では39.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均687万円です。2LDKが最も高く平均1,079万円、3LDKは平均687万円です。
2LDK
1,079万
3件
3LDK
687万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,079万 | 620万 | 1,393万 |
| 3LDK | 8件 | 687万 | 529万 | 782万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府八幡市八幡五反田24-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 69.22m² |
| 分譲会社 | 八幡開発 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
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徒歩23分
石清水八幡宮駅
京阪本線
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徒歩49分
樟葉駅
京阪本線
学区情報
小学校
八幡市立八幡小学校
中学校
八幡市立男山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルレジデンス1号館 | 1979 | 36戸 | 9.9万 | 650万 |
| セントラルレジデンス２号館 | 1979 | 75戸 | 10.6万 | 730万 |
| セントラルレジデンス３号館 | 1980 | 24戸 | 11.0万 | 780万 |
| 朝日プラザ石清水 | 1990 | 58戸 | 14.6万 | 1,400万 |
| パデシオン京八幡 | 2001 | 122戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| コープヒルズ美桜 | 1987 | 53戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| ミール指月 | 1998 | - | 15.0万 | 1,480万 |
| 石清水ビューハイツA棟 | 1977 | 262戸 | 8.7万 | 600万 |
| 石清水ビューハイツ | 1977 | 262戸 | 9.9万 | 680万 |
| 石清水ビューハイツＤ棟 | 1977 | 262戸 | 9.9万 | 680万 |
| 石清水ビューハイツＢ棟 | 1977 | - | 8.1万 | 580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 9.2万 | 9.1万 | - | - | 10.5万 | 9.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 16.4万 | 16.4万 | 9.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.4万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。