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石清水ビューハイツ

京都府八幡市八幡北浦8 | 築49年 | 262戸

推定相場
石清水ビューハイツ
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.9万円。周辺エリア平均（9.7万円）を1.6%上回って、八幡市全体の平均（16.3万円）より39.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.4万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、13年間で25.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
20142016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2024年には63,333円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・43件）で、平均805万円です。2LDKが最も高く平均828万円、2DKは平均568万円です。
1LDK
2件
707万
2DK
5件
568万
2LDK
7件
828万
3DK
11件
702万
3LDK
43件
805万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 707万 663万 750万
2DK 5件 568万 441万 680万
2LDK 7件 828万 651万 1,112万
3DK 11件 702万 493万 980万
3LDK 43件 805万 493万 1,480万

階数別の㎡単価

1-3階
11.6万/㎡
26件
4-7階
10.4万/㎡
42件

物件概要

所在地京都府八幡市八幡北浦8
築年月1977-06（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数262戸
専有面積45.44m² ～ 72.09m²
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷工コーポレーション 長谷川工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
石清水八幡宮駅
京阪本線
徒歩12分
🚉
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩39分

学区情報

小学校
八幡市立八幡小学校
中学校
八幡市立男山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
石清水ビューハイツ 1977 262戸 9.9万 680万
石清水ビューハイツA棟 1977 262戸 8.7万 600万
石清水ビューハイツＤ棟 1977 262戸 9.9万 680万
石清水ビューハイツＢ棟 1977 - 8.1万 580万
石清水ビューハイツＣ棟 1977 262戸 12.1万 800万
ローズコーポ石清水西棟 1980 79戸 6.1万 450万
ローズコーポ石清水南棟 1980 79戸 4.5万 300万
サンライトシティ石清水 1999 55戸 28.3万 1,680万
パデシオン京八幡 2001 122戸 27.7万 2,380万
セントラルレジデンス３号館 1980 24戸 11.0万 780万
セントラルレジデンス２号館 1979 75戸 10.6万 730万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
66件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 10.1万 10.0万 8.1万 11.4万 14.0万 9.3万
2DK 8.8万 9.9万 - - - - 10.6万 -
3DK 10.5万 - 11.5万 - - 10.8万 14.4万 -
1LDK 11.0万 - - - - 12.7万 - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 9.89万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 600万 8.71万/㎡
2025年8月 中層 2DK 45㎡〜 480万 10.57万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 780万 12.67万/㎡
2025年6月 低層 3DK 55㎡〜 980万 16.58万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 620万 8.91万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.35万/㎡
2025年12月 低層 3DK 65㎡〜 800万 12.13万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 780万 11.35万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.71万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.3万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 9.89万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.35万/㎡
2024年6月 中層 3DK 55㎡〜 630万 10.66万/㎡
2024年6月 中層 3DK 60㎡〜 750万 12.18万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.71万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.44万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.21万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 60㎡〜 780万 12.67万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.69万/㎡
2024年2月 中層 3DK 60㎡〜 580万 9.42万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.15万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.44万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.44万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 8.05万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 760万 12.34万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 85㎡〜 900万 10.2万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 680万 9.44万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 698万 10.47万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 65㎡〜 750万 10.83万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.41万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.63万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.81万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.83万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 630万 8.74万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 9.02万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 720万 9.99万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 690万 10.47万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 11.37万/㎡
2021年4月 中層 3DK 55㎡〜 680万 11.51万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 660万 9.53万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 680万 11.04万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 670万 9.3万/㎡
2020年8月 中層 2DK 45㎡〜 480万 9.9万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 55㎡〜 530万 8.97万/㎡
2019年9月 高層 3DK 60㎡〜 650万 10.56万/㎡
2019年7月 低層 3DK 60㎡〜 690万 11.21万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 60㎡〜 680万 11.04万/㎡
2019年7月 高層 3DK 60㎡〜 650万 10.56万/㎡
2019年6月 中層 2DK 45㎡〜 400万 8.81万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の35%）で、平均月額54,313円。3LDKなら月額65,091円が相場です。
1LDK
86,000円
65,000〜100,000円
2DK
54,313円
45,000〜62,000円
2LDK
58,500円
48,000〜80,000円
3LDK
65,091円
55,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
29件
8〜10万
11件
10〜15万
3件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2021年8月 中層 2DK 40㎡〜 57,000円 1,351円/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,273円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 55,000円 893円/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,303円/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,296円/㎡
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,327円/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,342円/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,374円/㎡
2021年4月 低層 3DK 60㎡〜 60,000円 974円/㎡
2021年4月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,388円/㎡
2021年3月 中層 2DK 40㎡〜 62,000円 1,434円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 40㎡〜 62,000円 1,469円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 80㎡〜 65,000円 811円/㎡
2021年11月 中層 2DK 40㎡〜 53,000円 1,256円/㎡
2020年12月 中層 2DK 45㎡〜 45,000円 927円/㎡
2020年12月 中層 2DK 40㎡〜 56,000円 1,296円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 40㎡〜 56,000円 1,327円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 70㎡〜 85,000円 1,179円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,163円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 80㎡〜 65,000円 811円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,110円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 80㎡〜 80,000円 998円/㎡
2019年4月 中層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,110円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 40㎡〜 48,000円 1,137円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,185円/㎡
2019年1月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,157円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,110円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。