ラナップスクエア京都東山
京都府京都市左京区東門前町506 | 築21年 | 49戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.8万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、9年間で13.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2026年には62,262円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・24件）で、平均1,665万円です。1DKが最も高く平均3,509万円、1Kは平均1,665万円です。
1K
1,665万
24件
1DK
3,509万
4件
2K
2,929万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 24件 | 1,665万 | 1,400万 | 2,106万 |
| 1DK | 4件 | 3,509万 | 2,987万 | 4,801万 |
| 2K | 2件 | 2,929万 | 2,833万 | 3,024万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階（58.1万円）と比べて3.3万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
9件
58.1万/㎡
4-7階
21件
61.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区東門前町506 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 23.01m² ～ 36.40m² |
| 分譲会社 | ラナップコーポレイション |
| 施工会社 | 増田組 |
| 管理会社 | ラナップ管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東山駅
JR函館本線(函館～長万部) / 近鉄生駒線 / 京都市営地下鉄東西線
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徒歩6分
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
京都市立錦林小学校
中学校
京都市立岡崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラナップスクエア京都東山 | 2005 | 49戸 | 60.9万 | 1,400万 |
| プレディオ岡崎 | 1991 | 11戸 | 36.4万 | 1,780万 |
| CQレジデンス京都東山三条 | 2006 | 19戸 | 79.5万 | 1,820万 |
| ベラジオ京都東山 | 2011 | 17戸 | 67.8万 | 1,980万 |
| ネオコーポ東山 | 1984 | 59戸 | 78.5万 | 4,800万 |
| インペリアル岡崎 | 1976 | 32戸 | 42.7万 | 1,480万 |
| エイペックス京都東山三条 | 2007 | 39戸 | 70.8万 | 1,880万 |
| プレサンス京都東山CITYLIFE | 2001 | 32戸 | 50.6万 | 1,110万 |
| デ・リード白川 | 1992 | 45戸 | 56.6万 | 3,850万 |
| プレサンス京都三条大橋雅殿 | 2006 | 38戸 | 68.5万 | 1,400万 |
| ルシェル三条大橋 | 1984 | 23戸 | 45.2万 | 1,490万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 55.4万 | 50.9万 | 60.9万 | 60.4万 | 52.0万 | 58.7万 | 70.8万 | 61.9万 |
| 2K | - | 66.3万 | - | - | - | 71.8万 | - | - |
| 1DK | 66.3万 | 71.5万 | - | 68.1万 | 103.8万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 60.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 63.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 71.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 69.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,490万 | 71.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 58.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 51.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,780万 | 103.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 59.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 60.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 60.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 46.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 49.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 51.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,300万 | 66.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 51.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 71.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 52.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 58.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 52.16万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 56.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 58.67万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,240万 | 53.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,300万 | 66.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,270万 | 55.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 53.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（126件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額58,903円。1LDKなら月額103,200円が相場です。
1K
50,000〜70,000円
58,903円
1DK
68,000〜120,300円
80,431円
1LDK
99,000〜110,000円
103,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
116件
8〜10万
5件
10〜15万
5件
全 126 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,110円 | 2,670円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,674円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 115,300円 | 3,167円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 120,300円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,200円 | 2,616円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,200円 | 2,502円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,608円/㎡ |
他 96 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。