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ウエストハイマンション西院

京都府京都市右京区西院日照町65 | 築52年 | 28戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、12年間で72.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,333〜66,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・9件）で、平均1,298万円です。2LDKが最も高く平均1,346万円、2DKは平均1,298万円です。
2DK
9件
1,298万
2LDK
8件
1,346万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 9件 1,298万 1,105万 1,716万
2LDK 8件 1,346万 1,026万 1,818万

物件概要

所在地京都府京都市右京区西院日照町65
築年月1974年9月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数28戸
専有面積41.49m² ～ 49.12m²
施工会社不明
管理会社スペースサピエンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西京極駅
阪急京都本線
徒歩12分
🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩12分
🚉
山ノ内駅
JR芸備線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩13分

学区情報

小学校
西院小学校
中学校
西院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウエストハイマンション西院 1974 28戸 34.2万 1,680万
ベラジオ京都西院ウエストシティ２ 2019 74戸 83.3万 2,100万
アスヴェル京都四条西院 2023 63戸 80.5万 2,150万
サーパスシティ西院日照町 2007 136戸 65.8万 4,980万
クレヴィア京都西院 2022 38戸 82.1万 5,980万
レックスシティ京都西院 1994 93戸 59.3万 4,799万
メイツ西院ラヴィネス 2006 79戸 51.6万 3,380万
パラドール四条通ミーツウエスト 2002 30戸 62.4万 3,850万
サイセリア西小路 2002 17戸 44.4万 3,480万
パラドール西院四条通ザフェイス 2017 51戸 79.7万 6,200万
パラドール四条通ミーツ 2002 23戸 - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
2DK - 24.4万 24.4万 - 40.5万 33.3万 30.2万 -
2LDK 30.9万 - 28.4万 33.3万 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 2K 45㎡〜 1,680万 34.21万/㎡
2024年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,190万 28.69万/㎡
2024年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,190万 28.69万/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.26万/㎡
2023年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.26万/㎡
2023年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,480万 35.68万/㎡
2023年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,290万 31.1万/㎡
2022年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,680万 40.5万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 40㎡〜 1,380万 33.26万/㎡
2020年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.36万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 40㎡〜 1,180万 28.45万/㎡
2019年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.36万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 40㎡〜 1,280万 30.86万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 40㎡〜 1,280万 30.86万/㎡
2014年5月 中層 3K 40㎡〜 680万 16.39万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 40㎡〜 700万 16.88万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 40㎡〜 850万 20.49万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 40㎡〜 850万 19.17万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 40㎡〜 850万 20.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額64,400円。3Kなら月額66,500円が相場です。
2DK
65,100円
63,000〜68,000円
2LDK
64,400円
63,000〜68,000円
3K
66,500円
65,000〜68,000円
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,567円/㎡
2022年6月 中層 3K 45㎡〜 65,000円 1,326円/㎡
2022年6月 中層 2DK 45㎡〜 68,000円 1,388円/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,639円/㎡
2022年3月 中層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,534円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,519円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 40㎡〜 68,000円 1,651円/㎡
2019年9月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,466円/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,466円/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,529円/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,519円/㎡
2019年11月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,578円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 40㎡〜 65,000円 1,567円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,421円/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,519円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,519円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,567円/㎡
2016年3月 低層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,519円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,519円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,519円/㎡
2015年12月 中層 3K 40㎡〜 68,000円 1,639円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 40㎡〜 68,000円 1,651円/㎡
2014年9月 中層 3K 40㎡〜 65,000円 1,567円/㎡
2014年9月 中層 3K 40㎡〜 68,000円 1,639円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,519円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。