パズ京都西大路
京都府京都市南区唐橋平垣町32-1 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2026年は40.3万/㎡へ、12年間で70.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,600万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,600万 | 2,148万 | 3,085万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
38.4万/㎡
4-7階
7件
35.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋平垣町32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.18m² ～ 65.58m² |
| 分譲会社 | 山中商事 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
西大路駅
JR京都線
学区情報
小学校
京都市立唐橋小学校
中学校
京都市立八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パズ京都西大路 | 1995 | 27戸 | 40.3万 | 2,490万 |
| アドバンス京都アリビオ | 2018 | 40戸 | 58.8万 | 1,599万 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 2021 | 97戸 | 84.4万 | 1,750万 |
| エスリード京都梅小路 | 2019 | 90戸 | 69.7万 | 1,820万 |
| グランコート洛陽 | 1999 | 74戸 | 52.9万 | 3,580万 |
| ディオフェルティ京都西大路 | 1995 | 45戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| エスリード西大路駅前 | 2008 | 40戸 | 61.1万 | 1,980万 |
| ルネ西大路 | 1988 | 149戸 | 41.2万 | 2,790万 |
| レグゼスタ京都駅西 | 2014 | 33戸 | 56.2万 | 1,510万 |
| ブランズ京都西大路 | 2008 | 54戸 | 62.4万 | 5,380万 |
| ラシュレ京都西大路 | 2025 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 32.8万 | 33.9万 | 40.1万 | 40.4万 | 39.4万 | 40.3万 | 40.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.26万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。