等持院南町の土地相場
京都府京都市北区等持院南町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市北区等持院南町の土地相場は坪単価19万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
等持院南町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
746,502円/坪
推定総額
2,240万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価102万円で最も高く、ほぼ長方形（98万円）と比べて4%の差があります。
平均坪単価
64.2/坪
19.4/㎡
平均価格
2,253
取引実績
11件
平均面積
34坪
114㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万89万63万37万
200920132014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪65万円から2022年は坪87万円へ、13年間で+32.4%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
3,800円
44坪〜（145㎡〜）
86.6/坪
2021年第3四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2021年第1四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2020年第3四半期
480円
20坪〜（65㎡〜）
24.4/坪
2014年第4四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2014年第2四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2013年第1四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2009年第4四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2009年第4四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2009年第4四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の土地マップ
京都市北区内のエリアランキング
等持院南町は京都市北区内18地区中14位（上位22%）。
坪単価64.2/坪。
1つ上の西賀茂柿ノ木町とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）