中堂寺庄ノ内町の一戸建て相場

Name: 中堂寺庄ノ内町の一戸建て相場データ（京都市下京区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町 | 36件の成約データ

京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.9万円（成約36件、前年比-8.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中堂寺庄ノ内町の一戸建て

19件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定価格

6,480万円

うち土地分

5,124万円

うち建物分

1,356万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

95坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,843万円。木造（3,144万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,843万

4件

木造

3,144万

30件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,818万

9件

80〜100㎡

3,490万

10件

100〜120㎡

3,699万

8件

120〜150㎡

3,991万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大459%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,163万

4件

4〜6m

630万

3件

6〜8m

3,523万

24件

8m以上

3,326万

3件

中堂寺庄ノ内町 40.9万/㎡京都市下京区内 13位/19地区

平均㎡単価

40.9万/㎡

前年比 ▼8.4%

平均価格

3,193万円

取引実績

36件

平均面積

76㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

35万

45万

'08'11'14'18'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,800万円

2件

３ＬＤＫ

3,050万円

2件

５Ｋ

3,500万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

４ＬＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 3,600万円 80㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 45.0万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 80㎡〜・５Ｋ 43.8万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 80㎡〜 46.3万/㎡

2024年第4四半期 3,200万円 90㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 35.6万/㎡

2024年第3四半期 4,000万円 80㎡〜 50.0万/㎡

2024年第2四半期 4,200万円 60㎡〜 70.0万/㎡

2024年第1四半期 9,100万円 145㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 62.8万/㎡

2024年第1四半期 1,600万円 50㎡〜 32.0万/㎡

2024年第1四半期 1,200万円 60㎡〜 20.0万/㎡

2023年第2四半期 4,500万円 80㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 56.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（京都市下京区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+291人/年

🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	77,194	-
2017	77,201	-
2019	77,155	-72
2021	75,991	-122
2023	77,273	+562
2024	77,491	+64

所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+8.3%、2050年+3.7%

京都市下京区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都市下京区の一戸建てマップ

京都市下京区内のエリアランキング

中堂寺庄ノ内町は京都市下京区内19地区中13位（上位32%）。単価40.9万/㎡。 1つ上の植柳学区とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 開智学区

53.6万

+31%

7 西七条西八反田町

47.2万

+15%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 郁文学区

45.2万

+11%

9 稚松学区

45.1万

+10%

10 有隣学区

44.4万

+9%

11 豊園学区

43.3万

+6%

12 植柳学区

41.2万

+1%

13 中堂寺庄ノ内町 ◀

40.9万

―

14 醒泉学区

39.5万

-3%

お手頃帯（15〜19位）

15 中堂寺北町

35.8万

-12%

19 中堂寺前田町

27.8万

-32%

他 3 地区

最寄り駅の相場

中堂寺庄ノ内町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
京都市下京区中堂寺庄ノ内町１番１０７	27.5万/㎡	+2.6%	住宅,その他	丹波口 660m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）