中堂寺前田町の一戸建て相場
京都府京都市下京区中堂寺前田町 | 33件の成約データ
京都府京都市下京区中堂寺前田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約33件、前年比+74.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
1,247万
80〜100㎡
6件
2,960万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大202%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
29件
1,416万
4〜6m
3件
4,278万
平均㎡単価
27.8万/㎡
前年比 ▲74.5%
平均価格
1,698万円
取引実績
33件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
45万
'09'11'15'17'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
26
築11-15年
30
築16-20年
42
築26-30年
13
築31年以上
34
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
３Ｋ
3,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
３ＤＫ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ
4,600万円
1件
４ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
74.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
110㎡〜
35.5万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
130㎡〜
・３Ｋ
26.9万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
57.1万/㎡
2024年第2四半期
450万円
45㎡〜
10.0万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2023年第3四半期
300万円
55㎡〜
5.5万/㎡
2023年第2四半期
3,500万円
40㎡〜
・３ＤＫ
87.5万/㎡
2022年第4四半期
4,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
55㎡〜
21.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市下京区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+291人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得422万円（京都市全体、全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,194 | - |
| 2017 | 77,201 | - |
| 2019 | 77,155 | -72 |
| 2021 | 75,991 | -122 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
| 2024 | 77,491 | +64 |
所得: 平均422万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区の一戸建てマップ
京都市下京区内のエリアランキング
中堂寺前田町は京都市下京区内19地区中19位（上位0%）。
単価27.8万/㎡。
1つ上の淳風学区とは10%の差。
中堂寺前田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市下京区中堂寺前田町３２番外 | 69.6万/㎡ | +2.1% | 事務所 | 丹波口 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）