西陣学区のマンション相場
京都府京都市上京区西陣学区 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西陣学区の中古マンション
54件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,123万円
㎡単価
49.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価67.0万円に対し、築25年は39.1万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（30件）。オープンフロアの平均価格は3,896円。
平均㎡単価
45.3
前年比 ▼19.7%
平均価格
1,886
取引実績
54件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.9万円から2025年は㎡46.5万円へ、17年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
62
築11-15年
33
築16-20年
43
築21-25年
43
築26-30年
44
築31年以上
25
間取り別の相場
１Ｋ
1,033
30件
３ＬＤＫ
3,279
14件
１Ｒ
1,550
3件
２ＬＤＫ
3,867
3件
オープンフロア
2,600
2件
１ＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第3四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第2四半期
800円
25㎡〜
・１Ｋ
32.0
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
55.0
2025年第1四半期
400円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
2024年第4四半期
620円
25㎡〜
・１Ｋ
24.8
2024年第3四半期
750円
25㎡〜
・１Ｒ
30.0
2024年第3四半期
750円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
37.5
2024年第3四半期
750円
20㎡〜
・１Ｋ
37.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市上京区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,947 | - |
| 2016 | 77,163 | - |
| 2018 | 76,548 | -49 |
| 2020 | 75,630 | +38 |
| 2022 | 75,584 | +137 |
| 2023 | 75,335 | -24 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+7%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市上京区のマンションマップ
京都市上京区内のエリアランキング
西陣学区は京都市上京区内17地区中9位（上位47%）。
単価45.3。
1つ上の桃薗学区とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）