春日学区のマンション相場
京都府京都市上京区春日学区 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価116.6万円に対し、築45年は52.3万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
116.6万/㎡
築5年
3件
133.0万/㎡
築10年
14件
86.5万/㎡
築15年
10件
76.2万/㎡
築20年
8件
68.8万/㎡
築25年
8件
73.7万/㎡
築30年
4件
42.0万/㎡
築35年
5件
58.4万/㎡
築40年
5件
60.1万/㎡
築45年
8件
52.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。オープンフロアの平均価格は3,227円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,926円
３ＬＤＫ
17件
6,951円
１ＬＤＫ
6件
3,386円
１Ｋ
21件
1,444円
２ＬＤＫ
13件
4,216円
１ＤＫ
4件
1,219円
オープンフロア
2件
3,227円
平均㎡単価
59.8
前年比 ▲44.2%
平均価格
3,289
取引実績
70件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.9万円から2025年は㎡94.7万円へ、17年間で+179.4%上昇（年平均+10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
117
築11-15年
64
築16-20年
51
築21-25年
69
築26-30年
55
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
1,117
21件
３ＬＤＫ
5,959
17件
２ＬＤＫ
3,500
13件
１ＬＤＫ
2,800
6件
１ＤＫ
885
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,400
3件
オープンフロア
1,850
2件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
12,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
141.2
2025年第3四半期
9,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
116.5
2025年第2四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第2四半期
9,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
123.8
2025年第2四半期
5,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
45.3
2024年第3四半期
7,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
91.3
2024年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
4,100円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
54.7
2024年第2四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市上京区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,947 | - |
| 2016 | 77,163 | - |
| 2018 | 76,548 | -49 |
| 2020 | 75,630 | +38 |
| 2022 | 75,584 | +137 |
| 2023 | 75,335 | -24 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+7%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市上京区のマンションマップ
京都市上京区内のエリアランキング
春日学区は京都市上京区内17地区中3位（上位82%）。
単価59.8。
1つ上の京極学区とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）