春日学区の一戸建て相場
京都府京都市上京区春日学区 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
春日学区の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
24,069万円
うち土地分
22,957万円
うち建物分
1,112万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均29,183。木造（7,060）との差は313%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大211%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
58.8
前年比 ▼23.9%
平均価格
9,320
取引実績
40件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
105万70万35万0
33万
77万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
73
築11-15年
79
築16-20年
50
築21-25年
47
築26-30年
70
築31年以上
73
間取り別の相場
６ＬＤＫ
14,000
1件
５ＬＤＫ
11,000
1件
３ＬＤＫ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,200円
150㎡〜
41.3
2024年第4四半期
8,700円
95㎡〜
91.6
2024年第2四半期
14,000円
170㎡〜
・６ＬＤＫ
82.4
2024年第1四半期
120,000円
1300㎡〜
92.3
2022年第2四半期
11,000円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
75.9
2021年第4四半期
5,100円
70㎡〜
72.9
2021年第4四半期
1,400円
45㎡〜
31.1
2021年第2四半期
5,000円
80㎡〜
62.5
2021年第1四半期
5,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2020年第1四半期
12,000円
180㎡〜
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市上京区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,947 | - |
| 2016 | 77,163 | - |
| 2018 | 76,548 | -49 |
| 2020 | 75,630 | +38 |
| 2022 | 75,584 | +137 |
| 2023 | 75,335 | -24 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+7%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市上京区の一戸建てマップ
京都市上京区内のエリアランキング
春日学区は京都市上京区内17地区中1位（上位94%）。
単価58.8。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）